Koopprijs
€ 625.000,- k.k.

Wezep | Tilanusstraat 4

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Bouwjaar
1994
Woning
157 m2
Perceel
532 m2
Kamers
6
Brochure

Beschrijving

Gelegen op een mooie rustige locatie, in een fijne rustige buurt, bevindt zich deze keurig onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage en tuinhuis. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de diverse dorpse voorzieningen. De uitvalsweg naar de snelweg A28 is dichtbij en ook het treinstation ligt op maar 2 km. fietsafstand van de woning. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 532 m² eigen grond. De tuin is fraai aangelegd. Het bouwjaar van de woning is 1994 en de woning heeft energielabel A.

Indeling woonhuis:
Entree, ruime hal met vide, trapopgang, modern hangend toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer voorzien van massief eiken vloer, schuifpui naar de royale aangebouwde glazen serre met schuifwanden, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inbouw koffiemachine, een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en inbouwkoelkast, een bijkeuken met gootsteen en de witgoedaansluitingen en een werkkamer die tevens als slaapkamer gebruikt kan worden.

1e verdieping:
Overloop met daaraan 4 mooie slaapkamers en een moderne fraai betegelde badkamer met dakkapel, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder is verrassend ruim, heeft stahoogte en is voorzien van 2 dakramen.

Bijzonderheden:
– Ruime vrijstaande garage met elektrische garagedeur (3.3m. x 7.18m.).
– De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
– De woning is voorzien van 11 zonnepanelen.
– Laag energieverbruik: de huidige bewoners verbruiken slechts 1.635 Kwh per jaar en 862 m³ gas.
– Verwarming geschiedt via hete luchtverwarming (2015) die wordt aangestuurd door een CV combi HR ketel (2015).
– De badkamer en de kunststof dakkapel dateren van 2017.
– De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
– In 2014 zijn de keuken en het toilet gerenoveerd.
– In 2015 is de serre gerealiseerd, een hele fijne uitbreiding van uw leefruimte.
– De woning is royaal voorzien van insectenhorren.
– Vanzelfsprekend is deze woning geheel voorzien van isolatie.
– Goede ligging ten opzichte van de diverse voorzieningen.

Kortom: het betreft een hele fijne en energiezuinige woning, gelegen op een hele mooie en rustige locatie.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtigingsafspraak in te plannen.

Foto’s



Video



Kadaster


Kenmerken

Adres

StraatnaamTilanusstraat
Huisnummer4
Postcode8091 XH
PlaatsWEZEP

Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 625.000,- k.k.

Bouwvorm

Soorteengezinswoning
Typevrijstaande woning
Kwaliteitnormaal
Bouwjaar1994
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenin centrum, in woonwijk

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie157 m2
Perceel oppervlakte532 m2
Inhoud634 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3

Energie

Soorten warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypentuin rondom
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte400 m2

Bergruimte

Soortvrijstaand hout
Voorzieningenvoorzien van elektra
Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

Soortenvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit1
Oppervlakte24 m2
Isolatievormengeen isolatie

Dak

Dak typezadeldak
Dak materialenpannen

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui


Vergelijkbare Woningen


Contact


Mijnheer Makelaars
Langewijk 350
7701 AR Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl