Beschrijving

Gelegen op een mooie rustige locatie nabij de kern van Lutten met nabijgelegen een supermarkt en een basisschool, bevindt zich deze fraaie in 2013 gebouwde vrijstaande bedrijfswoning met mooie in 2016 gebouwde bedrijfshal. Het geheel is nu in gebruik als garagebedrijf.
Het perceel is fraai aangelegd en beschikt over voldoende oprit- en parkeermogelijkheden, evenals een leuke, mooi aangelegde tuin met overdekt terras, een leuke dierenweide en een extra schuur met opbergruimte en diverse stallen.
Het geheel is gelegen op een perceel van 4.180 m2.

Woonhuis:

Begane grond:
Entree, ruime hal, luxe badkamer voorzien van whirlpool, fraaie douche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer / hobbykamer, toilet met hangtoilet, urinoir en fontein, ruime woonkamer voorzien van mooie parketvloer en houtkachel, schuifdeuren voorzien van glas-in–lood naar de woonkeuken, deze is voorzien van alle gewenste apparatuur, zoals koelkast, fornuis met oven (Boretti), vaatwasser, quooker, carrousel, granieten aanrecht en openslaande deuren naar het terras, hele praktische provisiekelder van bijne 10 m2 (waar zie je ze nog?), bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en een mooie ruime vaste schuifkast en een keukenblok met dubbele gootsteen. Vanuit de woonkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar, voorzien van water, vloerverwarming en een vaste trap naar de verdieping.

Eerste verdieping: overloop met daaraan een grote slaapkamer met ruime inloopkast, 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel, afgewerkt met beton ciré, nog een grote slaapkamer of kantoorkamer boven de garage met daarachter een grote berging met trap naar de garage op de begane grond.

Via een vlizotrap is een ruime zolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
– de woning is voorzien van vloerverwarming.
– de woning is deels voorzien van wandverwarming.
– verwarming via CV-combi ketel HR.
– de woning is zeer geschikt voor het hebben van een warmtepomp
– de woning is voorzien van een warmte terugwin systeem.
– de woning is voorzien van sunscreens.
– voorzien van horren.
– badkamer begane grond vernieuwd in 2020.
– zeer goed onderhouden, schilderwerk buitenzijde 2019.
– afwerking buitenzijde met onbehandeld eikenhout.

De bedrijfshal (bouwjaar 2016) heeft een afmeting van 200 m2. Momenteel is de hal in gebruik als garage-/ autobedrijf. Als zodanig is de hal dan ook compleet toegerust.
Verder is de hal is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, elektra, krachtstroom, gas, water en aangesloten op de riolering.
De hal is ruim en erg licht, heeft een goede hoogte. Is voorzien van een elektrische overheaddeur van 4 meter hoog en een overheaddeur van 2,7 meter hoog. Een vaste trap naar een verdieping met daar bergruimte, toilet en een kantine.

Kortom een zeer fraai object met vele (bedrijfsmatige) mogelijkheden. Met onder andere mogelijkheden tot overname van het huidige bestaande autobedrijf.