Koopprijs
€ 579.000,- k.k.

Lutten | Zwarte Dijk 34F

  • Verkocht
Koopprijs
€ 579.000,- k.k.
Bouwjaar
2013
Woning
212 m2
Perceel
4.180 m2
Kamers
6
Brochure

Beschrijving

Gelegen op een mooie rustige locatie nabij de kern van Lutten met nabijgelegen een supermarkt en een basisschool, bevindt zich deze fraaie in 2013 gebouwde vrijstaande bedrijfswoning met mooie in 2016 gebouwde bedrijfshal. Het geheel is nu in gebruik als garagebedrijf.
Het perceel is fraai aangelegd en beschikt over voldoende oprit- en parkeermogelijkheden, evenals een leuke, mooi aangelegde tuin met overdekt terras, een leuke dierenweide en een extra schuur met opbergruimte en diverse stallen.
Het geheel is gelegen op een perceel van 4.180 m2.

Woonhuis:

Begane grond:
Entree, ruime hal, luxe badkamer voorzien van whirlpool, fraaie douche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer / hobbykamer, toilet met hangtoilet, urinoir en fontein, ruime woonkamer voorzien van mooie parketvloer en houtkachel, schuifdeuren voorzien van glas-in–lood naar de woonkeuken, deze is voorzien van alle gewenste apparatuur, zoals koelkast, fornuis met oven (Boretti), vaatwasser, quooker, carrousel, granieten aanrecht en openslaande deuren naar het terras, hele praktische provisiekelder van bijne 10 m2 (waar zie je ze nog?), bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en een mooie ruime vaste schuifkast en een keukenblok met dubbele gootsteen. Vanuit de woonkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar, voorzien van water, vloerverwarming en een vaste trap naar de verdieping.

Eerste verdieping: overloop met daaraan een grote slaapkamer met ruime inloopkast, 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel, afgewerkt met beton ciré, nog een grote slaapkamer of kantoorkamer boven de garage met daarachter een grote berging met trap naar de garage op de begane grond.

Via een vlizotrap is een ruime zolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
– de woning is voorzien van vloerverwarming.
– de woning is deels voorzien van wandverwarming.
– verwarming via CV-combi ketel HR.
– de woning is zeer geschikt voor het hebben van een warmtepomp
– de woning is voorzien van een warmte terugwin systeem.
– de woning is voorzien van sunscreens.
– voorzien van horren.
– badkamer begane grond vernieuwd in 2020.
– zeer goed onderhouden, schilderwerk buitenzijde 2019.
– afwerking buitenzijde met onbehandeld eikenhout.

De bedrijfshal (bouwjaar 2016) heeft een afmeting van 200 m2. Momenteel is de hal in gebruik als garage-/ autobedrijf. Als zodanig is de hal dan ook compleet toegerust.
Verder is de hal is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, elektra, krachtstroom, gas, water en aangesloten op de riolering.
De hal is ruim en erg licht, heeft een goede hoogte. Is voorzien van een elektrische overheaddeur van 4 meter hoog en een overheaddeur van 2,7 meter hoog. Een vaste trap naar een verdieping met daar bergruimte, toilet en een kantine.

Kortom een zeer fraai object met vele (bedrijfsmatige) mogelijkheden. Met onder andere mogelijkheden tot overname van het huidige bestaande autobedrijf.

Foto’s



Video



Kadaster


Kenmerken

Adres

StraatnaamZwarte Dijk
Huisnummer34
Huisnummer toevoegingF
Postcode7775 PB
PlaatsLUTTEN

Overdracht

StatusVerkocht
Koopprijs€ 579.000,- k.k.

Bouwvorm

Soorteengezinswoning
Typevrijstaande woning
Kwaliteitnormaal
Bouwjaar2013
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenvrij uitzicht, landelijk gelegen

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie212 m2
Perceel oppervlakte4.180 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies55 m2
Inhoud930 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen3

Energie

Soorten warm waterc.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuintypentuin rondom
Kwaliteitnormaal

Bergruimte

Soortvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Isolatievormenvolledig geïsoleerd
Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

Soorteninpandig
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Capaciteit2
Oppervlakte35 m2
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Dak

Dak typezadeldak
Dak materialenpannen

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal


Vergelijkbare Woningen


Contact


Mijnheer Makelaars
Julianastraat 78
7701 GN Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl