Koopprijs
€ 750.000,- k.k.

Lutten | Zwarte Dijk 34C

Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Bouwjaar
1995
Woning
247 m2
Perceel
9.070 m2
Kamers
9
Brochure

Beschrijving

Werk en hobby kan soms fantastisch samengaan. Schitterend object voor de paardenliefhebber en een eigen bedrijf!!
Op een mooie locatie aan de rand van het dorp, maar toch vrij gelegen staat deze keurige vrijstaande woning met bedrijfshal (met paardenstallen ter overname en wasplaats), paardrijbak, weide en een inbouwzwembad. De ruime woning is in 1995/1996 gebouwd en is volledig geïsoleerd. Het riante perceel van 9.070 m² is nu vooral paard gerelateerd ingericht, maar er zijn uiteraard veel andere mogelijkheden.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, ruim toilet met hangtoilet en fontein, kantoor, ruime woonkamer voorzien van een fraaie eiken vloer met schuifpui naar overdekt terras, keuken onder andere voorzien van vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, combi-magnetron, bijkeuken met wasbak, opstelling HR CV combi ketel, ruime garage (nu hobbyruimte).
1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, groot whirlpool hoekbad, designradiator, dubbel wastafelmeubel en hangtoilet, 1e slaapkamer met dakkapel en sfeerhaard, 2e slaapkamer met dakkapel, een 3e slaapkamer met 3 ramen in de voorgevel en een 4e slaapkamer met 3 dakramen en een grote inbouwkast en wastafel, de kamer met de witgoedaansluitingen is voorzien van grote dakramen en heeft ruime vaste inbouwkasten (hier zou je nog makkelijk een extra slaapkamer van kunnen maken).
Zolder: 2 ruime bergzolders, beide zijn te bereiken via een aparte vlizotrap.

Bedrijfshal: grote schuifdeuren ca. 4.85 m. breed, 2 loopdeuren, 2 luxe paardenboxen 3,5 m. x 3,5 m. (ter overname) voorzien van verwarmde automatische drinkbakken, ponybox, wasplaats met zowel warm- als koud water, meterkast, krachtstroom, wasbak met warm en koud water, grote vaste kasten, tuinhuis (ter overname), waterbron.

Rijbak: 20 x 40 m., voorzien van houten omheining, 4 lichtmasten en een sproei-installatie.

Weide: omheining met houten palen en lint, automatische verwarmde drinkbakken met geïsoleerde leidingen en voorzien van een sproei-installatie.

BIJZONDERHEDEN
– Het geheel heeft een bedrijfsbestemming.
– De woning heeft getinte ruiten, daardoor nauwelijks inkijk en zomers blijft het heerlijk koel bij hogere
temperaturen.
– Ideaal voor de paardenliefhebber.
– Bushalte voor de deur.
– 4 ruime slaapkamers, een kantoor en een ruime hobbyruimte.
– De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer.
– De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– Inbouwzwembad voorzien van pomp en filtersysteem, doorsnede +/- 4,5/5 m.

Kortom: Maak snel een afspraak voor een bezichtiging als je enthousiast bent geworden van alle mogelijkheden die dit object je te bieden heeft.

Foto’s



Video



Kadaster


Kenmerken

Adres

StraatnaamZwarte Dijk
Huisnummer34
Huisnummer toevoegingC
Postcode7775 PB
PlaatsLUTTEN

Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 750.000,- k.k.

Bouwvorm

Soortlandhuis
Typevrijstaande woning
Kwaliteitnormaal
Bouwjaar1995
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenaan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie247 m2
Perceel oppervlakte9.070 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies19 m2
Inhoud968 m3
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3

Energie

Soorten warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypentuin rondom
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte1.200 m2

Bergruimte

Soortvrijstaand kunststof
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water
Isolatievormenmuurisolatie
Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

Soorteninpandig
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra
Capaciteit1
Oppervlakte33 m2
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Dak

Dak typesamengesteld dak
Dak materialenpannen

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingBedrijf

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui, rookkanaal, zwembad


Vergelijkbare Woningen


Contact


Mijnheer Makelaars
Langewijk 350
7701 AR Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl