Koopprijs
€ 525.000,- k.k.

Lutten | Zwarte Dijk 34A

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Bouwjaar
1996
Woning
185 m2
Perceel
1.235 m2
Kamers
7
Brochure

Beschrijving

Aan de rand van het dorp, op een zeer kleinschalig bedrijventerrein gelegen, bevindt zich deze mooie en ruime bedrijfswoning met bedrijfshal, tuinhuis en houtstek. De woning en hal zijn in 1996 gebouwd. In 2010 is de woning uitgebreid met een kantoor met eigen opgang en hal, daardoor zijn de woning en bedrijfshal met elkaar verbonden. De doorgang is nu dichtgemaakt, maar deze afwerkplaat is eenvoudig te verwijderen. Vanuit de achtertuin heb je een geweldig vrij uitzicht over de weilanden. De woning en de bedrijfshal zijn goed onderhouden. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.235 m2.

INDELING WONING
Begane grond: entree, hal met vide, toilet met hangtoilet en waterfontein, ruime werkkamer, lichte woonkamer met massieve eiken vloer, openslaande terrasdeuren naar het gedeeltelijk overdekte terras, woonkeuken voorzien van een oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, combi-oven, 5 pits gasfornuis, schouw met afzuiging, koelkast, (ook vanuit de keuken is het terras bereikbaar), bijkeuken met de witgoedaansluitingen en CV – kast. De tussen gebouwde kantoorruimte bestaat uit een hal met twee buitendeuren en een mooie kantoor-/hobbyruimte. Het kantoor is tevens voorzien van airco.
Verdieping: overloop met daaraan 4 slaapkamers, een slaapkamer met bergruimte met schuifdeurtjes en met vlizotrap naar zolder, slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel, slaapkamer 3 is voorzien van een dakkapel en bergruimte met schuifdeurtjes, slaapkamer 4 is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, veel kastruimte, ruime inloopdouche, hoekbad, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming.
Zolder: via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

INDELING HAL:
Begane grond (162 m²) is voorzien van een elektrische overheaddeur (4 m. hoog), een betonnen vloer die is betegeld met gerecyclede kunststof tegels, toilet met waterfontein, magazijn, elektra, krachtstroom en verwarming.
Verdieping (54 m2) is te bereiken via een vaste trap, hier bevinden zich een bar/kantine (verwarmd) en opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Woning en hal zijn zeer degelijk gebouwd met gebruik van goede materialen.
– Goede staat van onderhoud.
– Overdekt terras.
– De tuin heeft een goede zonligging en biedt heel veel privacy.
– Grote houtstek.
– Nefit HR CV ketel, bouwjaar 2014.
– Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, gang, kantoor en badkamer.
– De slaapkamers zijn voorzien van horren.
– Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit.
– Bedrijfshal is geïsoleerd, verwarmd en is voorzien van krachtstroom.
– Bedrijfshal is voorzien van tussenmeters voor gas en elektra.
– Vanuit het kantoor is het mogelijk om in de bedrijfshal te komen, door middel van het verwijderen van een afwerkplaat. Kozijn met deur is aanwezig.

Kortom: ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning met bedrijfshal? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Foto’s



Video



Kadaster


Kenmerken

Adres

StraatnaamZwarte Dijk
Huisnummer34
Huisnummer toevoegingA
Postcode7775 PB
PlaatsLUTTEN

Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 525.000,- k.k.

Bouwvorm

Soorteengezinswoning
Typevrijstaande woning
Kenmerkbedrijfs- of dienstwoning
Kwaliteitnormaal
Bouwjaar1996
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenvrij uitzicht, landelijk gelegen, bedrijventerrein

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie185 m2
Perceel oppervlakte1.235 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies216 m2
Inhoud808 m3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3

Energie

Soorten warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypentuin rondom
Kwaliteitverzorgd
Totale oppervlakte800 m2

Bergruimte

Soortaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

Soortengeen garage
Parkeer faciliteitenopenbaar parkeren

Dak

Dak typesamengesteld dak
Dak materialenpannen

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenuitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningendakraam, tv kabel, rookkanaal


Vergelijkbare Woningen


Contact


Mijnheer Makelaars
Langewijk 350
7701 AR Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl