Beschrijving

Gelegen op een hele mooie locatie in het buitengebied “Oud Lutten”, bevindt zich deze uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage met fietsenschuur. De uitbouw op de begane grond geeft ruimte aan een fraaie woonkeuken, een bijkeuken en een badkamer.
De fraai aangelegde tuin is voorzien van mooie borders, gazon, diverse terrasjes, een hele fraaie veranda met uitzicht over de landerijen en en een inbouwzwembad. Achter de tuin bevindt zich nog een weiland, zeer geschikt voor het houden van kleinvee.
Het geheel is gelegen op en perceel van circa 2.748 m2.

Indeling:
Entree, ruime hal met vide, toilet met fontein, trapopgang, kantoor / slaapkamer, gezellige woonkamer, voorzien van fraaie eikenvloer, houtkachel en loopdeur naar het terras, ruime woonkeuken in landelijke stijl uitgevoerd voorzien van fraai 5-pits fornuis met grote oven, afzuigkap, verzonken keramische gootsteen, vaatwasser en koelkast en openslaande deuren naar het terras, achterdeurhal met opstelling HR CV-combiketel, bijkeuken met witgoedaansluitingen en gootsteen, badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en mechanische ventilatie, vanuit de bijkeuken door een tussendeur naar de aangebouwde garage.

1e verdieping:
Overloop, een ruime ouderslaapkamer voorzien van een grote vaste kastenwand, badkamer voorzien van ligbad -douchecombinatie, wastafelmeubel, dakkapel en mechanische ventilatie, een tweede slaapkamer en een derde slaapkamer, die nu in gebruik is als kleedkamer.

De veranda met aangebouwde tuinschuur heeft een complete afmeting van 7.1 x 4.6m. De veranda zelf is 4 x 4.6m en is voorzien van elektra, een houtkachel en een windscherm. De veranda is zodanig gelegen dat deze prachtig uitzicht biedt over de landerijen. Een heerlijke plek om je vrije tijd te besteden en toe te komen aan ontspanning.
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse bomen, zoals een eik, pruim, appel, peer en stoofpeer. Zo is er altijd wel een schaduw- of desgewenst een zonneplek te vinden.
Het geheel biedt zeer veel privacy.
Het zwembad met bijbehorend terras en het bijgelegen weiland maken het geheel compleet.
De oprit en de carport bieden plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar van de woning is 1985.
– In de 2002 is de woning fors uitgebouwd.
– De woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
– Levensloopbestendig, want alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond.
– Voorzien van krachtstroom.
– Verwarming en warm watervoorziening geschiedt via een Intergas HR-combiketel uit 2014.
– Momenteel is men bezig de agrarische schuren aan de overzijde van de weg te slopen, hiervoor in de plaats zal een vrijstaande woning worden gebouwd, waardoor je een mooi uitzicht over de “es” zult hebben.

Kortom een hele leuke en gezellige woning op een fantastische plek in het buitengebied. Een plek om van te genieten!!