Koopprijs
€ 565.000,- k.k.

Dedemsvaart | Stegerensallee 12

Koopprijs
€ 565.000,- k.k.
Bouwjaar
1915
Woning
135 m2
Perceel
3.690 m2
Kamers
4
Brochure

Beschrijving

————– Vanwege de overweldigende belangstelling hebben we, in overleg met verkopers, besloten om voor nu geen bezichtigingen meer in te plannen. Mocht u graag op de reservelijst worden geplaatst kunt u ons een mail sturen en zullen wij uw gegevens noteren op de reservelijst —————–

Gelegen in het buitengebied van Dedemsvaart, net buiten de bebouwing, bevindt zich deze fraaie en gerenoveerde vrijstaande woning met vrijstaande garage/schuur/gastenverblijf, een carport, een vrijstaande schuur met dierenstal en paardenbox. De tuin is fraai aangelegd met mooie terrassen, een fraaie ruime en gezellige overkapping met fietsenschuurtje. Een gedeelte van het perceel is weiland en er is een (voormalige) paardenbak. Deze is momenteel echter niet in gebruik en als zodanig wat begroeid.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, mooie badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en eiken wastafelmeubel, een fijne werkkamer met vaste kast en schouw, die ook prima geschikt is als slaapkamer, een technische ruimte met onder meer de verdeling van de vloerverwarming en de opstelling van de CV-ketel (2021), ruime bijkeuken, hele ruime en vooral hele fraaie woonkeuken, in eiken uitgevoerd, handgemaakt en voorzien van onder meer een granieten aanrechtblad (extra diep, de lades dus ook), een fraai SMEG fornuis met 6 kookpitten en diverse ovens, een afzuigschouw en grote koelkast, eiken planchetten en oude gebinten die het plaatje nog eens extra verfraaien, een gezellige woonkamer voorzien van schouw met gashaard. Het rookkanaal is ook geschikt om te gebruiken ten behoeve van een houtkachel.
De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming en hele mooie hardstenen tegels. Ook de vensterbanken zijn van hardsteen vervaardigd.

1e verdieping: overloop met diverse kasten en een dakraam, een slaapkamer met dakraam en een hele ruime slaapkamer voorzien van vaste kasten en dakraam.

De vrijstaande stenen schuur/garage is gebouwd in 2007 met de kwaliteit van een huis en is als zodanig ook voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Het garage gedeelte is ruim bemeten en voorzien van een ruime bergzolder. Het overige deel is voorzien van een plavuizen vloer, een keukenblokje, is verwarmd, voorzien van witgoedaansluitingen en een vaste trap naar de verdieping waar zich een leuke slaapkamer bevindt met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en hangtoilet. Ideaal om uw gasten te laten overnachten.

Het stenen dierenverblijf heeft een totale oppervlakte van 47 m2, is voorzien van stallen, paardenbox (Corton), water, elektra en een zolder.

Bijzonderheden:
– Grotendeels gerenoveerd in 2021.
– De woning is geheel voorzien van isolatie, zoals vloer,- gevel-, dakisolatie en grotendeels HR++ glas.
– Bijgebouw is ook geheel voorzien van isolatie.
– Nieuwe elektra en leidingwerk.
– Riolering geheel vernieuwd.
– Voorzien van glasvezel.
– Zeer goed onderhouden, schilderwerk uit 2021.
– Radiatorverwarming op de slaapkamers. De gevelkachels (gas-) zijn niet meer aangesloten.
– Op het perceel bevinden zich twee waterbronnen.
– De rijbak is voorzien van een pop-up sproei-installatie.
– De paardenbox is voorzien van Corton hekwerk.
– Het overdekte terras is voorzien van elektra en aansluitingen gas en water en bestraat met gebakken waaltjes. Mooie plek voor een buitenkeuken.

Kortom: een zeer gezellig en mooi gelegen vrijstaande en gemoderniseerde woning, gelegen nabij de dorpse voorzieningen.
Beslist de moeite waard om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Foto’s



Video



Kadaster


Kenmerken

Adres

StraatnaamStegerensallee
Huisnummer12
Postcode7701 PL
PlaatsDEDEMSVAART

Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 565.000,- k.k.

Bouwvorm

Soorteengezinswoning
Typevrijstaande woning
Kwaliteitnormaal
Bouwjaar1915
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenaan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie135 m2
Perceel oppervlakte3.690 m2
Inhoud575 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen2

Energie

Soorten warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypentuin rondom
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte3.000 m2

Bergruimte

Soortvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Isolatievormengeen isolatie
Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

Soortenvrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Capaciteit1
Oppervlakte54 m2
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Dak

Dak typezadeldak
Dak materialenpannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichtingplatte dakgedelte is voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal


Vergelijkbare Woningen


Contact


Mijnheer Makelaars
Langewijk 350
7701 AR Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl