Koopprijs
€ 649.000,- k.k.

Dedemsvaart | Moerheimstraat 74

  • Verkocht
Koopprijs
€ 649.000,- k.k.
Bouwjaar
1900
Woning
366 m2
Perceel
6.230 m2
Kamers
8
Brochure

Beschrijving

Aan de Dedemsvaart, vlakbij de kern van het dorp, bevindt zich deze royale vrijstaande woning, ook geschikt voor dubbele bewoning. Het is het oorspronkelijke koetshuis van Huize Moerheim, maar geheel zelfstandig gemaakt. Het biedt daardoor veel privacy met een fraaie parkachtig aangelegde tuin met daarachter een bosperceel. Er is een vrijstaande stenen garage, en er zijn diverse opstallen. De tuin is voorzien van gazon met robotmaaier, twee vijvers, terrassen en een veelheid van bijzondere planten, struiken en bomen. In totaal is het perceel 6.230 m² groot.

Indeling
Begane grond: entree, tochtportiek met garderobe, hal, toilet, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel, slaapkamer, woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning, via een gang is een inpandige berging te bereiken. De royale, en dankzij de grote raamvlakken, erg lichte tweede woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze woonkamer heeft een ruime open keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is verder zeer tuingericht en is voorzien van openslaande deuren naar een terras, een massief eikenhouten vloer en een hele fraaie speksteenkachel met oven.
1e verdieping: overloop met daaraan een wasruimte, een ruime sfeervolle slaapkamer voorzien van een dakkapel en 2x vaste kast, een tweede mooie grote slaapkamer met een toegangsdeur naar het dakterras, een badkamer voorzien van een ligbad, een wastafel, een douchecabine, een vaste kast en een dakraam, aan de voorzijde bevinden zich een hele ruime slaapkamer, voorheen waren dit twee slaapkamers. Het is heel eenvoudig hier weer twee slaapkamers te realiseren.
Via een trap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel en de opstelling van de zonneboiler en mechanische ventilatie. De tweede zolder is via een ladder bereikbaar. De woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning (kangoeroewoning) of kantoor/praktijk aan huis.

Overige opstallen
De vrijstaande stenen garage heeft een afmeting van 6.15 x 5.60 meter en is voorzien van een elektrische garagedeur.
De vrijstaande stenen schuur heeft een afmeting van 7.25 x 3.95 meter en deze is voorzien van een nieuwe fundering.
Een aangebouwde groente kas.
Een opbergruimte ten behoeve van een skiff.
Een houten tuinhuis met overkapping.
Open schuurtje.

Bijzonderheden
– Zeer geschikt voor dubbele bewoning (kangoeroewoning).
– Prachtige ligging.
– Zeer veel privacy.
– Fraai eigen bos.
– Fantastische tuin.
– Eigen waterbron in de tuin met pomp en sproeisysteem.
– De woning is grotendeels voorzien van spouwisolatie.
– De woning is voorzien van dubbel glas en deels driedubbel glas.
– Woonkamer is voorzien van een hele fraaie speksteenkachel met oven.
– In 2005 is het dak vernieuwd en geheel voorzien van isolatie.
– CV-combiketel uit december 2016.
– De woning is voorzien van een zonneboiler.
– De woning is voorzien van 21 zonnepanelen.
– De woning bevindt zich in een prima staat van onderhoud. Jaarlijks wordt het schilderwerk nagelopen.
– Eventueel met minder grond te koop.

Kortom: bent u op zoek naar een ruime woning op een prachtige ligging aan de vaart, op loopafstand van de winkels en toch gelegen in uw eigen natuur? Dan is dit wellicht uw kans.

Foto’s



Plattegronden

Video



Kadaster


Kenmerken

Adres

StraatnaamMoerheimstraat
Huisnummer74
Postcode7701 CG
PlaatsDEDEMSVAART

Overdracht

StatusVerkocht
Koopprijs€ 649.000,- k.k.

Bouwvorm

Soortlandhuis
Typevrijstaande woning
Kwaliteitnormaal
Bouwjaar1900
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenaan bosrand, aan water, in centrum, beschutte ligging

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie366 m2
Perceel oppervlakte6.230 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies15 m2
Inhoud1.210 m3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3

Energie

Soorten warm waterc.v.-ketel, zonneboiler, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuintypentuin rondom
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte6.000 m2

Bergruimte

Soortvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra
Isolatievormengeen isolatie
Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

Soortenvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit1
Oppervlakte34 m2
Isolatievormengeen isolatie

Dak

Dak typezadeldak
Dak materialenpannen

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, zonnecollectoren


Vergelijkbare Woningen


Contact


Mijnheer Makelaars
Julianastraat 78
7701 GN Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl