Beschrijving

Deze ruime onderhoudsarme vrijstaande woning, met geïsoleerde bedrijfshal en houten tuinhuis met veranda en overkapping, is gelegen op een goede locatie op een kleinschalig bedrijventerrein grenzend aan de rand van het dorp. Dit kleinschalige bedrijventerrein kenmerkt zich door keurig gebouwde woningen met daarachter een bedrijfshal.
De verrassend ruime woning en ruime bedrijfshal zijn in 2004 gebouwd. De woning en bedrijfshal zijn voorzien van kunststof deuren en kozijnen en daardoor onderhoudsarm. Door diverse verbouwingen heeft de woning een inhoud gekregen van maar liefst 785 m³. De bedrijfshal (572 m²) is geïsoleerd en is voorzien van 46 zonnepanelen en krachtstroom. Verder is de bedrijfshal onder andere voorzien van 18 verhuurboxen wat een leuk rendement op kan leveren.
De woning en bedrijfshal hebben een goede ligging op een perceel van 2.391 m², daardoor blijft er voldoende ruimte over voor een fijne tuin met tuinhuis.

Indeling woonhuis
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met hangtoilet en fontein, slaapkamer met daaraan grenzend douche en wasmeubel, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en pelletkachel, en-suitedeuren naar woonkamer, deze woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast, grenzend aan de andere zijde van de woonkeuken treft u een tweede woonkamer (2011) met openslaande deuren naar het terras, bijkeuken met vaste kastenwand en gootsteen en een berging (2008) met witgoedaansluitingen. Bijna de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Verdieping: overloop met daaraan 4 ruime slaapkamers met vaste kasten, een badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel, douche en tweede toilet (hangtoilet) en een ruime bergkast met opstelling CV.
Zolder: de grote bergzolder is te bereiken door middel van een vlizotrap.

Indeling bedrijfshal
Begane grond: het kantoorgedeelte is te bereiken via een eigen entree en via de bedrijfshal. Het kantoor is voorzien van een keukenblok (warm, koud water en gasaansluiting), toilet, doucheruimte met douche en een tweede kantoor-/spreekkamer. De ruime bedrijfshal is voorzien van 18 afsluitbare verhuurboxen (gescheiden door houten wanden), stellingen. Twee boxen hebben een eigen ingang via de buitenzijde.
Verdieping: momenteel in gebruik als kantine / hobbyruimte met keukenblok (warm en koud water), tevens prima geschikt om als kantoorruimte te gebruiken.

Overige informatie:
– De woning is verrassend ruim!
– Kleinschalig bedrijventerrein. (Je ervaart niet dat je op een bedrijventerrein woont.)
– Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Onderhoudsarm.
– 5 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond met douche en wasmeubel.
– Nette achtertuin voorzien van houten tuinhuis. Deze tuin is keurig afgescheiden van het bedrijfsgedeelte.
– Bedrijfshal is 18×31 meter en goed geïsoleerd.
– 46 Zonnepanelen, dit levert ongeveer 8500 kWh op (gem. verbruik gezin met 3 kinderen is 5300 kWh).
– CV ketel van 2017.
– Vrachtwagens kunnen gemakkelijk op eigen terrein draaien.
– Momenteel een leuk rendement door het verhuren van de boxen.

Kortom een woning met bedrijfshal met heel veel mogelijkheden, die we u graag laten zien tijdens een bezichtiging!