Koopprijs
€ 395.000,- k.k.

Dedemsvaart | Judith van Marlelaan 27

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Bouwjaar
1936
Woning
130 m2
Perceel
445 m2
Kamers
5
Brochure

Beschrijving

Op een heerlijke rustige locatie, maar toch gelegen in het centrum van het dorp en op loopafstand van de winkels, bevindt zich deze fraaie jaren ’30 -woning met vrijstaande stenen garage. Het betreft een mooie goed onderhouden en gemoderniseerde twee onder een kap woning. Winkels, basisscholen, middelbaar onderwijs en overige voorzieningen zijn nabij gelegen. Het bouwjaar van de woning is 1936. De woning beschikt over een hele fijne diepe en privacy biedende achtertuin. De vrijstaande stenen garage bestaat uit een garage gedeelte en een fietsenschuur, is voorzien van een elektrische kanteldeur, water, elektra en een zolder.
Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 445 m2 groot.

INDELING
Begane grond: entree, hal met mooie visgraat parket vloer, trapopgang, ruime woonkeuken, vernieuwd in 2021, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, oven en openslaande deuren naar het terras, ruime, lichte en gezellige woonkamer voorzien van hetzelfde mooie visgraat parket, openslaande tuindeuren en een erker.
1ste Verdieping: overloop, slaapkamer, een slaapkamer met schuifkastenwand en een derde ruime slaapkamer, moderne badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.

Vaste trap naar de tweede verdieping met een overloop met dakkapel, bergruimte en een mooie ruime slaapkamer voorzien van 2 dakramen. In 2021 is deze 2e verdieping als zodanig verbouwd en vanzelfsprekend voorzien van goede isolatie. Ook is er nog een kleine bergzolder aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– Hele mooie rustige locatie.
– Nabij alle voorzieningen.
– In 2021 is de aanbouw aan de achterzijde verbouwd tot fijne woonkeuken en geheel voorzien van isolatie.
– De gevels zijn voorzien van na-isolatie.
– Het dak is voorzien van isolatie (2021).
– De woning is voorzien van dubbel glas en HR++ glas.
– Op de west gevel bevinden zich sunscreens.
– Voorzijde is voorzien van een zonnescherm.
– Verwarming geschiedt middels een HR CV-combiketel uit 2020.
– Het huidige energielabel G betreft een “oud” energielabel. Sindsdien zijn diverse verbeteringen aangebracht.

Kortom ben je op zoek naar een ruime twee onder een kapwoning gelegen in hartje centrum Dedemsvaart?
Bel of mail ons dan, wij laten graag deze woning aan je zien!

Foto’s



Video



Kadaster


Kenmerken

Adres

StraatnaamJudith van Marlelaan
Huisnummer27
Postcode7701 HV
PlaatsDEDEMSVAART

Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 395.000,- k.k.

Bouwvorm

Soorteengezinswoning
Type2-onder-1-kapwoning
Kwaliteitnormaal
Bouwjaar1936
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenaan rustige weg, in centrum

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie130 m2
Perceel oppervlakte445 m2
Inhoud460 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3

Energie

Soorten warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte335 m2

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Soortenvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit1
Oppervlakte30 m2
Isolatievormengeen isolatie

Dak

Dak typeschilddak
Dak materialenpannen

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenbuitenzonwering, dakraam, tv kabel


Vergelijkbare Woningen


Contact


Mijnheer Makelaars
Langewijk 350
7701 AR Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl