Koopprijs: € 300.000,- k.k.

Dedemsvaart | De Valeriaan 61

Verkocht

Koopprijs: € 300.000,- k.k.

Bouwjaar: 1985

Woning: 129 m²

Perceel: 262 m²

Kamers: 4

Brochure

Beschrijving

Op een rustige hoeklocatie tref je deze 2 onder 1 kap woning aan met uitbouw, aangebouwde garage, houten schuurtje en een overkapping in de tuin. De woning heeft een speelse indeling. In 1985 is de woning gebouwd en in 1999 is de uitbouw gerealiseerd. Deze uitbouw is nu als hobbyruimte in gebruik, maar kan als verlengstuk van de woonkamer of eventueel voor andere doeleinden worden gebruikt. Het perceel is 262 m². De woning ligt op loopafstand van het Zuiderbos, het recreatiegebied de Kotermeerstal, zwembad en basisscholen.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet met waterfontein, open keuken ( 2015) voorzien van een combi-oven, elektrische oven/stoomoven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en praktische lades, de gezellige is voorzien van een pelletkachel, 2e hal met trapopgang, hobbyruimte voorzien van openslaande tuindeuren en vloerverwarming. Aangebouwd is er een garage met bergzolder.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van wastafelmeubel, luxe douchecabine en hangtoilet.
Tweede verdieping: bereikbaar d.m.v. vaste trap. Overloop met opstelling CV en witgoedaansluitingen, slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
– Het betreft een energiezuinige woning.
– De woning wordt o.a. verwarmd door een pelletkachel (Bj. 2018), deze is aangesloten op de CV.
– De buitenzijde is in 2016/2017 geschilderd.
– Veel lichtinval in de woning.
– Riolering is vernieuwd in 2021.
– Waterbron met pomp blijft achter.
– Sauna en waterontharder kunnen worden overgenomen.
– Prachtige ligging, dichtbij (zicht op) het Zuiderbos.
– Slaapkamers met veel bergruimte.
– Goede staat van onderhoud.

Kortom bent u op zoek naar een leuke 2 onder 1 kap woning op een prachtige locatie?
Bel of mail ons dan gauw om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	De Valeriaan
Huisnummer	61
Postcode	7702 AR
Plaats	DEDEMSVAART

Overdracht
Status	Verkocht
Koopprijs	€ 300.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	eengezinswoning
Type	2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit	normaal
Bouwjaar	1985
Bouwvorm	bestaande bouw
Liggingen	in woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	129 m²
Perceel oppervlakte	262 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	16 m²
Inhoud	465 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3
Aantal verdiepingen	3

Energie
Soorten warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Tuintypen	achtertuin, voortuin
Kwaliteit	normaal
Totale oppervlakte	140 m²

Bergruimte
Soort	aangebouwd hout
Isolatievormen	geen isolatie
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	aangebouwd steen
Voorzieningen	voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Capaciteit	1
Oppervlakte	16 m²
Isolatievormen	muurisolatie