Koopprijs
€ 340.000,- k.k.

Dedemsvaart | De Valeriaan 53

  • Verkocht
Koopprijs
€ 340.000,- k.k.
Bouwjaar
1988
Woning
142 m2
Perceel
330 m2
Kamers
7
Brochure

Beschrijving

Op een mooie locatie aan de rand van het Zuiderbos bevindt zich deze zeer ruime 2 onder 1 kap woning (bouwjaar 1988) met extra brede garage en tuinhuis met overkapping. De woning is fors uitgebouwd en heeft daardoor maar liefst 5 slaapkamers op de verdieping. De badkamer en het toilet zijn recentelijk vernieuwd. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met op loopafstand het zwembad, het recreatiegebied De Kotermeerstal en scholen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 330 m².

INDELING:
Begane grond: hal, toilet met hangtoilet en waterfontein (2021), L-vormige woonkamer met eethoek, ruime keuken (2013) voorzien van vaatwasser, 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast, extra brede geïsoleerde garage/berging met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: overloop met gang; 5 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met dakraam, een fraaie nieuwe badkamer (november 2021) voorzien van een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad.
Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap. Opstelling CV-combi HR ketel, de zolder zeer geschikt als bergruimte of als hobbyzolder en is voorzien van een dakraam.
Zolderberging (garagekap): bereikbaar d.m.v. vlizotrap. Ideale bergruimte!

BIJZONDERHEDEN:
– Mooie ligging. Vanuit de woonkamer zicht op de weilanden.
– De woning grenst aan een brede groenstrook en is gelegen nabij het Zuiderbos.
– De woning is volledig geïsoleerd.
– Voor de unicornfans is er een fantastische unicorn slaapkamer met kasteelbedden.
– Veel lichtinval in woonkamer.
– CV combi-HR, merk Intergas van augustus 2021.
– De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
– De douche is voorzien van een elektronische inbouwthermostaatregeling.
– Overkapping 5.41 x 3.30m voorzien van elektra.
– Tuinhuis 2.50 x 3.30m voorzien van elektra.
– Ideale woning voor bijv. grotere gezinnen.

Kortom bent u op zoek naar een mooie ruime 2 onder 1 kap woning met een vrije ligging?
Bel of mail ons dan om een bezichtiging in te plannen.

Foto’s



Video



Kadaster


Kenmerken

Adres

StraatnaamDe Valeriaan
Huisnummer53
Postcode7702 AR
PlaatsDEDEMSVAART

Overdracht

StatusVerkocht
Koopprijs€ 340.000,- k.k.

Bouwvorm

Soorteengezinswoning
Type2-onder-1-kapwoning
Kwaliteitnormaal
Bouwjaar1988
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenaan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie142 m2
Perceel oppervlakte330 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies32 m2
Inhoud640 m3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen4

Energie

Soorten warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte190 m2

Bergruimte

Soortvrijstaand hout
Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

Soortenaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit1
Oppervlakte24 m2
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie

Dak

Dak typezadeldak
Dak materialenpannen

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam


Vergelijkbare Woningen


Contact


Mijnheer Makelaars
Langewijk 350
7701 AR Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl