Koopprijs
€ 449.000,- k.k.

Dedemsvaart | De Aalscholver 4

Koopprijs
€ 449.000,- k.k.
Bouwjaar
1989
Woning
188 m2
Perceel
601 m2
Kamers
6
Brochure

Beschrijving

Deze ruime uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage treft u aan op een fijne, rustige locatie aan de rand van het dorp, in de nabijheid van het Ommerkanaal en op kleine afstand van het Zuiderbos. Het bouwjaar van de woning is 1989 en de perceelgrootte is 601 m². In 2005 is de woning uitgebreid met een extra berging, deze ruimte is prima te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. In 2007 is de woonkamer vergroot met een uitbouw, hierdoor is een hele ruime woonkamer ontstaan. De woning is zeer goed onderhouden.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobenis, toilet met hangtoilet en fontein, zeer ruime woonkamer met verschillende zithoeken, werkkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en apothekerskast, berging, garage (geïsoleerd) met zolder en een hobby-, kantoor- of praktijkruimte.
Eerste verdieping: vide met daaraan 3 slaapkamers, badkamer voorzien van bad met whirlpool, douche, hangtoilet en groot badmeubel met dubbele wasgelegenheid.
Zolder: ruime bergzolder, hier is de installatie voor de heteluchtverwarming geplaatst. Boven de garage is ook een bergzolder. Deze zolders zijn afzonderlijk te bereiken via een vlizotrap.

Overig informatie:
– op de begane grond is er een mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te realiseren
– de woning wordt verwarmd door heteluchtverwarming
– de woonkamer en de werkkamer zijn voorzien van parketvloer
– de woonkamer heeft een houtkachel voor de gezellige sfeer
– vanuit de verschillende zithoeken in de woonkamer is het genieten van de fraai aangelegde tuin
– de woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin
– thermopane beglazing
– de keuken heeft een close-inbouwboiler voor warm water
– de woning is volledig geïsoleerd
– de garage is geïsoleerd en voorzien van een pelletkachel
– bad met whirlpool
– 2005 uitbouw extra berging, prima te gebruiken als kantoor-/praktijk- of hobbyruimte
– 2007 uitbouw woonkamer
– ruime tuin met vijver
– zeer goed onderhouden

Foto’s



Video


Plattegronden


Kadaster


Kenmerken

Adres

StraatnaamDe Aalscholver
Huisnummer4
Postcode7702 AE
PlaatsDEDEMSVAART

Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 449.000,- k.k.

Bouwvorm

Soorteengezinswoning
Typevrijstaande woning
Kwaliteitnormaal
Bouwjaar1989
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie188 m2
Perceel oppervlakte601 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies57 m2
Inhoud882 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3

Energie

Soorten warm watergeiser eigendom, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuintypentuin rondom
Kwaliteitfraai aangelegd

Bergruimte

Soortaangebouwd steen
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

Soortenaangebouwd steen, geen garage
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Capaciteit1
Oppervlakte29 m2
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Dak

Dak typezadeldak
Dak materialenpannen

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenuitstekend
Onderhoud buitenuitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal


Vergelijkbare Woningen


Contact


Mijnheer Makelaars
Julianastraat 78
7701 GN Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl