Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

Dedemsvaart | De Aalscholver 15

  • Verkocht
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Bouwjaar
1984
Woning
95 m2
Perceel
250 m2
Kamers
4
Brochure

Beschrijving

Aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over het Ommerkanaal en het daarachter liggende land, treft u deze nette, goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde garage en ruime carport aan. De achtertuin is fraai aangelegd, een uitgang naar het Ommerkanaal, een houtstek en is gelegen op het westen, ideale zonligging, met prachtige zonsondergang.

Het geheel is gelegen op 250 m2 eigen grond en ca. 20 m2 gemeentegrond, die wordt gehuurd voor € 50,– per jaar.

Indeling:
Entree, hal, toilet, trapopgang, ruime en lichte Z-vormige woonkamer voorzien van houten parketvloer, houtkachel met schouw en een schuifpui naar het terras, keuken voorzien van een vaatwasser, hete-lucht oven, 4-pits gastoestel, een magnetron, een close-in-boiler en een koelkast, aangebouwde bijkeuken met buitendeur en witgoedopstelling. Via de bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar, deze is verwarmd en voorzien van elektra.

1e verdieping: vide / overloop, keurige compacte badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel, 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een vaste kastenwand en 1 slaapkamer voorzien is van een dakkapel.

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, het betreft een bergzolder. Hier is tevens de CV-combiketel opgesteld (Nefit uit 2018).

Bijzonderheden:
-Mooie vrije ligging aan het Ommerkanaal met fraai uitzicht.
-Gelegen in een kindvriendelijke buurt in een rustige woonomgeving.
-De woning is keurig onderhouden.
-De woning is voorzien van een waterontharder.
-Kunststof gootbekleding en kunststof windveren.
-Grotendeels voorzien van dubbel glas.
-Voorzien van gedurende de bouw aangebrachte dak-, vloer-, en gevelisolatie.
-Voorzien van glasvezel t.b.v. snelle internetverbinding.
-De woning is grotendeels voorzien van (deels) elektrische rolluiken en een zonnescherm aan achterzijde.
-Beneden voorzien van nieuwe binnendeuren.

Kortom bent u opzoek naar een 2 onder 1 kap woning op een prachtige locatie?
Bel ons dan gauw om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Foto’s



Video



Kadaster


Kenmerken

Adres

StraatnaamDe Aalscholver
Huisnummer15
Postcode7702 AD
PlaatsDEDEMSVAART

Overdracht

StatusVerkocht
Koopprijs€ 300.000,- k.k.

Bouwvorm

Soorteengezinswoning
Type2-onder-1-kapwoning
Kwaliteitnormaal
Bouwjaar1984
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenaan water, aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie95 m2
Perceel oppervlakte250 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies20 m2
Inhoud414 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3

Energie

Soorten warm waterc.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte165 m2

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Soortenaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra
Capaciteit1
Oppervlakte17 m2

Dak

Dak typezadeldak
Dak materialenpannen

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui, rookkanaal


Vergelijkbare Woningen


Contact


Mijnheer Makelaars
Langewijk 350
7701 AR Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl