Beschrijving

Op een hele prachtige locatie gelegen bevindt zich deze fraaie karakteristieke woonboerderij. De woonboerderij is gelegen in een dorp met veel voorzieningen op loopafstand. Aan de achterzijde kijk je prachtig uit over weilanden en het natuurgebied “Het Reestdal”. Regelmatig worden vanuit de woonkamer de reeën gespot.
De woning is centraal gelegen bij uitvalswegen zodat Meppel, Zwolle, Hoogeveen, Assen zeer makkelijk en snel bereikbaar zijn.

De woning ligt een fors stuk van de doorlopende weg waardoor er een groot gevoel van vrijheid en privacy wordt ervaren. De woning wordt bereikt met een oprij pad met ruime parkeergelegenheid.

Zowel aan de voor- als achterkant van de woonboerderij is er een mooi aangelegde zonnige tuin met onder andere leuke terrassen, een gezellige zitkuil met tuinhaard, fraai borders en fruitbomen. De vier jaargetijden zijn hier echt nog te beleven.

De woonboerderij is van 1870 en is verschillende keren gemoderniseerd met behoud van de juiste authentieke uitstraling.

Omstreeks 2015 is de laatste verbouwing geweest, het betreft het aanpassen van het achterhuis naar woonruimte/atelier, tweede keuken, extra slaapkamer, zodanig dat het mogelijk is hier met twee huishoudens te wonen. Het is nu voor verschillende functies bruikbaar, te denken valt aan twee huishoudens (mantelzorg) of atelier.

De twee woningen zijn weer eenvoudig samen te voegen tot één woning.

Aan de woning vast bevindt zich een gepotdekselde houten schuur met daaraan vast een overdekt terras.

Het geheel is gelegen op een mooi ruim perceel van 3.324 m2.

Indeling woonhuis:

Hele ruime entree met hal met mooie estriken vloer, garderobe, deur naar de woonkamer op het zuiden, die opvalt door de hoeveelheid licht, dat door de vele ramen aan de achterzijde binnenvalt. De woonkamer is voorzien van een mooie witgelakte planken vloer, gebinten, een fraaie schouw met open haard, tuindeuren en een aparte televisie- of werkhoek. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken, deze is handgemaakt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de hal bereik je de gang met daaraan een toilet, een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en toilet, een wasruimte met opstelling CV-ketel (2020), een slaapkamer voorzien van een gebint en een kastenwand en een slaapkamer voorzien van gebint en wastafel.

Via de andere buitendeur kom je in een hal, met daarachter atelier / woonkamer (met een royale vide), een woonkeuken, een slaapkamer, wasmachineruimte en een toilet.
Via een trap bereik van hieruit de verdieping met een badkamer voorzien van een douche, een toilet en een wastafel, verder drie slaapkamers, alle drie voorzien een dakkapel en een hele ruime zolder. Het is zeker mogelijk om hier nog een hele mooie ruime slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:

-Centrale ligging, nabij uitvalswegen.
-Ligging nabij dorpscentrum met voldoende winkelaanbod en overige voorzieningen.
-Dubbele bewoning mogelijk.
-Fraaie authentieke uitstraling.
-Veel privacy en een fraai landelijke uitzicht.
-Rieten dak, onderhoud bijgehouden en voorzien van isolatie.
-Voorzien van dubbel glas.
-Het achterhuis is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.
-De woning is voorzien van een geslagen put met bronwater voor de tuin.