Prijs
€ 698.000,-

Dedemsvaart – Kelvinstraat 16A

Oppervlakte perceel
2.049 m2
Bedrijfshal
600 m2
Brochure

Beschrijving

Op zoek naar een bedrijfshal met mooie ruime vrijstaande woning? Dan moet u zeker even verder lezen!

Deze ruime bedrijfshal + showroom en deze vrijstaande en keurige woning zijn gelegen op een mooi en kleinschalig bedrijventerrein, nabij diverse voorzieningen en het centrum van Dedemsvaart. Het bedrijventerrein ligt tussen de Langewijk en de Moerheimstraat. Aan de achterzijde grenst het perceel aan openbaar groen. De tuin die bij de woning hoort is fraai afgeschermd van het bedrijfsgedeelte, waardoor rust en privacy gewaarborgd is. Totaal perceel 2.049 m².

Indeling bedrijfshal
Mooie ruime en volledig geïsoleerde hal van 600 m², onder andere voorzien van krachtstroom. De verwarmde showroom (200m²) is gelegen over de gehele lengte van de hal en is voorzien van een entreedeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Daarnaast zijn er nog twee tussendeuren die toegang verlenen naar de naastgelegen ruimte.
De hal (400 m²) is voorzien van een toilet, cv ruimte en een kantine. Daarnaast is de hal voorzien van 2 overheaddeuren, 1 aan de voorzijde (4.0m hoog) en 1 aan de achterzijde (3.6m hoog). Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als caravanstalling.

Indeling woning
Begane grond: entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, ruime lichte woonkamer met pvc vloer en openslaande deuren naar het terras, half open keuken met kookeiland voorzien van keramische kookplaat (2017) en afzuigkap, keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2018), koelkast, combi magnetron, spoelbak en carrousel en nog een heerlijke erker/uitbouw waar u fijn kunt genieten van lekkere maaltijd of een kopje koffie. De aangebouwde garage/bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, werk-/voorraadruimte en ruimte voor het witgoed. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de aangebouwde garage/bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop met daaraan 3 royale slaapkamers en een zeer ruime speelse en luxe badkamer voorzien van tweede hangcloset, doucheruimte met vaste douchekop en losse douchekop, centraal geplaatst ligbad en dubbele wastafels met mooi teak bergmeubel en nog een extra teak wandkast.
Tweede verdieping: overloop met dakraam, opstelling CV ketel/boiler en een extra kamer met dakkapel welke te gebruiken is als 4e slaapkamer of als hobbykamer. Achter de knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte.

Overige informatie:
-Bouwjaar hal 2002 en de woning is in 2004 opgeleverd.
-Showroom is in circa 2004 gerealiseerd.
-CV ketel woning (Nefit ecomline met boiler) van 2004 en in 2018 gereviseerd.
-CV ketel hal (Nefit ecomline) van 2004.
-Royaal parkeergelegenheid op eigen terrein.
-Verlichting rondom de woning, op verschillende punten in de tuin en bij de luifel van de hal.
-Onderdorpels kozijnen circa 5 jaar geleden vervangen.
-Geheel geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas.
-De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.

Ook zeer geschikt voor particulieren, neem contact met ons op voor meer informatie!

Zou dit uw nieuwe woon/werk locatie kunnen zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Alles is keurig netjes en u zou het zo kunnen betrekken.

Foto’s



Kadaster

Kenmerken

Adres

StraatnaamKelvinstraat
Hoofdnummer16
Huisnummer toevoegingA
Postcode7701 BZ
WoonplaatsDedemsvaart

Overdracht

Statuswoonruimte aanwezig
Prijs€ 698.000,-

Contact


Mijnheer Makelaars
Julianastraat 78
7701 GN Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl